El salario mínimo sube el 1 de enero de 2027. Esto es lo que le hace a sus contratos de limpieza.
Por Ludovic Martin, Cofundador, taskforse · Última actualización: 2 de noviembre de 2026
El 1 de enero de 2027, el salario mínimo sube en Washington, California, Michigan y más de una docena de otros estados. Para una empresa de limpieza, donde la mano de obra es la mayor parte del precio, ese aumento cae directamente sobre cada contrato. En una oficina típica de 60,000 pies cuadrados que se limpia cinco noches por semana, un aumento de 60 centavos suma unos $217 al mes en mano de obra. Si el precio no se mueve, eso sale de su margen.
Este artículo explica dónde sube el salario, cuánto le suma a una cuenta en dólares, cómo trasladarlo al precio sin perder al cliente y qué debe esperar ver un administrador de la propiedad.
Puntos clave
- Washington sube a $17.73, California a $17.40 y Michigan a $15.00 el 1 de enero de 2027. El mínimo federal se mantiene en $7.25.
- En Canadá, Ontario subió a $17.95 CAD el 1 de octubre de 2026, y Québec revisa su tarifa de $16.60 CAD el 1 de mayo de 2027.
- Un aumento le cuesta el aumento más las cargas laborales: con 25% de cargas, cada $1 de salario son $1.25 de costo.
- Sobre unas 289 horas al mes, un aumento de $0.60 son $217 al mes. Si no se traslada al precio, un margen del 25% baja a cerca del 22%.
- El momento de enviar el aviso es ahora: una cláusula con 30 o 60 días de aviso previo necesita una carta a principios de noviembre para que el aumento entre el 1 de enero.
¿Dónde sube el salario mínimo el 1 de enero de 2027?
En más de una docena de estados. Las guías de nómina cuentan entre 14 y 16 estados con aumentos el 1 de enero, y varios más lo ajustan automáticamente por inflación cada año. Tres de los más grandes, según anuncios oficiales:
| Dónde | Nuevo mínimo | Vigencia | Fuente |
|---|---|---|---|
| Washington | $17.73 la hora (antes $17.13) | 1 de ene. de 2027 | Washington L&I |
| California | $17.40 la hora (antes $16.90) | 1 de ene. de 2027 | Gobernador de California |
| Michigan | $15.00 la hora (antes $13.73) | 1 de ene. de 2027 | US Department of Labor |
| Ontario | $17.95 CAD la hora (antes $17.60 CAD) | 1 de oct. de 2026 | Gobierno de Ontario |
| Québec | $16.60 CAD la hora | Desde el 1 de mayo de 2026; próxima revisión el 1 de mayo de 2027 | CBC News |
El mínimo federal se mantiene en $7.25, según el Department of Labor. Las ciudades y los condados a menudo fijan sus propias tarifas, más altas, así que revise la tarifa local donde está cada edificio, no solo la del estado.
¿Cuánto le suma un aumento a un contrato de limpieza?
Más que el aumento en sí, porque las cargas laborales van encima de cada dólar de salario: impuestos sobre la nómina, seguro de compensación laboral y beneficios. La calculadora de cotizaciones de taskforse usa 25% de cargas laborales por defecto, así que cada $1 de salario cuesta $1.25.
Tome la misma cuenta que cotizamos en conserje de día vs turno de noche: 60,000 pies cuadrados de oficina general, limpiados cinco noches por semana a 4,500 pies cuadrados por hora, lo que da unas 289 horas de mano de obra al mes. Con los valores por defecto de la calculadora ($17.25 de salario, 25% de cargas laborales, 25% de margen, suministros al 13% del precio) se vende en unos $9,540 al mes.
| Aumento por hora | Costo extra de mano de obra | Por año | Margen si el precio no cambia | Precio para mantener un margen del 25% |
|---|---|---|---|---|
| $0.50 (California) | $180 al mes | $2,165 | 22.8% | +$277 al mes (2.9%) |
| $0.60 (Washington) | $217 al mes | $2,598 | 22.4% | +$332 al mes (3.5%) |
| $1.27 (Michigan) | $458 al mes | $5,499 | 19.5% | +$702 al mes (7.4%) |
Dos cosas de esa tabla importan más de lo que parece. Un aumento de 60 centavos se lleva unos dos puntos y medio de margen, y los operadores comerciales pequeños suelen quedarse con un 10% a 20% neto después de gastos generales (vea por qué las cotizaciones de limpieza pierden dinero), así que dos puntos y medio son una parte grande de la ganancia. Y el salto de Michigan es tan grande que no trasladarlo al precio durante un año cuesta más de $5,000 en una sola cuenta.
Las cifras de arriba suponen que su personal de limpieza gana el mínimo. Si gana más, el aumento quizás no lo afecte directamente, pero lea la siguiente sección.
¿Importa si su personal de limpieza ya gana más que el mínimo?
Por lo general, sí, por la compresión salarial. Cuando sube el mínimo, la diferencia entre una persona recién contratada y alguien con dos años en la empresa se achica o desaparece, y el limpiador con experiencia lo nota. La mayoría de las empresas terminan subiéndoles también a quienes están justo por encima del mínimo, para mantener la escala.
No hay una regla publicada sobre hasta dónde llega ese efecto. Como regla práctica de operador, para comparar con su propia nómina: cuente como afectado a todo el que esté a aproximadamente un dólar del nuevo mínimo. Ahí es donde suelen empezar las quejas.
¿Puede subir el precio a mitad de contrato?
Depende de lo que firmó.
Con una cláusula de ajuste. Algunos contratos de limpieza tienen una, ligada al índice de precios al consumidor o a cambios en la ley, a menudo con un tope y un aviso previo. Si la suya nombra un cambio del salario mínimo como causa de ajuste, el aumento sigue sus reglas. Lea el aviso previo ahora: una cláusula que exige 60 días de aviso para un aumento el 1 de enero necesita que su carta esté en manos del cliente a principios de noviembre.
Sin ella. Un aumento a mitad de contrato es una solicitud, y el cliente puede decir que no. Eso no significa que no deba pedirlo, pero cambia cómo lo pide: con tiempo, con las cuentas y presentado como un costo que impuso la ley, no como un precio que usted eligió. Si lo rechazan, pasa a la renovación, y vale la pena leer cómo conservar un contrato de limpieza al renovar antes de esa conversación.
En cada cotización nueva desde hoy. Cotice con el salario del próximo año, no con el de este. Un contrato de tres años firmado en noviembre con un salario de 2026 pierde dinero desde su segundo mes. El método completo está en cómo cotizar un contrato de limpieza comercial.
¿Cómo le pide el aumento a un cliente?
Que sea breve, específico para la cuenta y que muestre el cálculo. Un administrador de la propiedad puede decirle que sí a unas cuentas claras. Una carta vaga sobre el aumento de los costos invita a una nueva cotización.
Lo que debe contener la carta:
- La razón, en una línea. "El salario mínimo en Washington sube de $17.13 a $17.73 el 1 de enero de 2027."
- Los números de la cuenta. Horas al mes en su edificio, el aumento, las cargas laborales, el resultado mensual.
- El nuevo precio y la fecha. De acuerdo con el aviso previo que exige el contrato.
- Lo que no cambia. El mismo alcance, el mismo equipo, el mismo horario.
En el ejemplo de 60,000 pies cuadrados, trasladar solo el costo son unos $217 al mes, o 2.3% del precio. Mantener el margen completo del 25% son $332 al mes, o 3.5%. Muchos dueños piden el costo y absorben el resto en las cuentas que quieren conservar, porque la solicitud que el cliente puede revisar en un minuto es la que se aprueba. En cualquier caso, evite un porcentaje fijo para todas las cuentas: a unos clientes les cobra de más, a otros de menos, y no se puede explicar línea por línea.
¿Qué deben esperar los administradores de la propiedad?
Este año es normal recibir en enero un aumento de su contratista de limpieza, y uno justo es fácil de reconocer.
- Nombra la ley y la tarifa. Qué salario mínimo, de cuánto a cuánto, en qué fecha.
- Muestra las horas de su edificio. El aumento debe ir en proporción a la mano de obra de su cuenta, no a su factura total.
- Está en el rango que dan las cuentas. En un contrato típico de limpieza nocturna, aproximadamente del 2% al 5% del precio mensual para aumentos de entre 50 centavos y $1.27.
- Sigue el contrato. Si hay una cláusula de ajuste, usa su fórmula y su aviso previo. Si no la hay, llega como una solicitud, con tiempo para conversarlo.
Un contratista que absorbe todo el aumento para evitar la conversación no le está haciendo un favor. El margen tiene que salir de algún lado, y por lo general sale de las horas en su edificio.
taskforse está creando software que cotiza cada cuenta con sus propias horas, salarios y cargas laborales, para que un cambio de salario se convierta en un número que usted puede enviar el mismo día. Si está haciendo estas cuentas en una hoja de cálculo esta noche, únase a la lista de espera.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué estados suben el salario mínimo el 1 de enero de 2027?
- Washington sube a $17.73 la hora, California a $17.40 y Michigan a $15.00, entre otros. Las guías de nómina cuentan entre 14 y 16 estados con aumentos en esa fecha, y varios más lo ajustan automáticamente por inflación. El mínimo federal se mantiene en $7.25. Consulte la tarifa final con el departamento del trabajo de su propio estado.
- ¿Cuánto le suma un aumento del salario mínimo a un contrato de limpieza?
- Multiplique el aumento por sus cargas laborales y por las horas de la cuenta. En una oficina de 60,000 pies cuadrados que se limpia cinco noches por semana, unas 289 horas al mes, un aumento de $0.60 con 25% de cargas laborales suma unos $217 al mes en mano de obra, o $2,600 al año.
- ¿Puede una empresa de limpieza subir su precio a mitad de contrato?
- Solo si el contrato lo permite. Con una cláusula de ajuste que cubra los cambios salariales, el aumento sigue sus reglas y su aviso previo. Sin ella, un aumento a mitad de contrato es una solicitud que el cliente puede rechazar, así que lo honesto es pedirlo con tiempo, mostrar las cuentas y, si no, incluirlo en la renovación.
- ¿Qué aumento de precio es justo que acepte un administrador de la propiedad?
- Uno que cubra el cambio real en el costo de mano de obra de esa cuenta y muestre el cálculo: horas, aumento, cargas laborales. En un contrato típico de limpieza nocturna eso es aproximadamente del 2% al 5% del precio mensual, según el tamaño del aumento. Un porcentaje fijo para todas las cuentas, sin cuentas que lo respalden, merece una pregunta.
- ¿Qué es la compresión salarial?
- Cuando sube el mínimo, las personas que ya ganaban un poco más ven que la diferencia se cierra, así que también esperan un aumento. Un limpiador que gana $17.75 junto a una persona recién contratada que gana $17.73 lo va a notar. La compresión significa que el costo real de un aumento suele ser mayor que el de los trabajadores con salario mínimo por sí solos.